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【性能表示】
住宅性能評価項目・構造の安定や
ホルムアルデヒド対策の最高等級を取得。
「住宅性能表示制度」は、国土交通大臣の指定する第三者機関が、設計、施工、完成などの段階で検査を行ない、評価し、等級などを表示する制度です。
【ベタ基礎】
不等沈下を防ぐ鉄筋コンクリート製ベタ基礎を採用。
布基礎よりも強度を高めた鉄筋コンクリートのベタ基礎を採用しています。床下全体に鉄筋を配することで強度を高め、不等沈下を防ぎます。さらに、地面からの基礎高を十分に確保した上、基礎と土台の間に基礎パッキンを施工し、通気性を高めています。
【地盤調査】
地盤調査を入念に実施。
基礎・建物がいくら強固であっても、それを支える地盤が軟弱では意味がありません。「フォリア西神南」では、すべての区画においてスウェーデン式サウンディング試験による地耐力調査を実施。万一地盤が軟弱な場合は、地盤改良を施すなどして、安心できる住まいをお届けしています。また、地盤の調査結果の報告書をすべてのお客様に発行しています。
【土地改良】
地盤の状況に応じた地盤改良。
軟弱地盤が2mまでの深さにある場合は、軟弱地盤にセメント系の硬化剤等を入れて、地盤全体を強く改良する「表層地盤改良工法」を実施し、深さ2m以上で地盤が軟弱な場合は、直径60cm程で掘削し、セメント系の硬化剤等を土に入れて改良する「柱状改良工法」を実施。この様に、軟弱な地盤の深さに応じて、しっかりと地盤改良を行っています。
【壁パネル】
木造軸組工法+面材耐力壁の強固な構造。
耐震性と耐風性を高めたより強固な住まいを実現するために、木造軸組工法+面材耐力壁構造を採用。これにより、住宅性能評価項目において等級3の耐震性（構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止）を実現。また、耐風性についても等級2を実現しました。
※クリックすると拡大図をご覧頂けます。
【ホールダウン金物】
柱の抜けを防ぐホールダウン金物。
※クリックすると拡大図をご覧頂けます。
地震の揺れによる柱の抜けを防ぐために、ホールダウン金物を使用しています。土台と柱だけでなく、基礎と柱を緊結するので、柱の抜ける心配がありません。阪神・淡路大震災では、このホールダウン金物が使用されていた住宅は、倒壊を免れた例が数多く見られます。
【構造用金物】
構造材を緊結する多彩な金物。
従来、木造住宅では、仕口・継ぎ手という方法で、柱や梁をつなぎ止めていました。しかし、この方法では、接合部の断面が小さくなり、強度が低くなるという弱点を抱えていました。「フォリア西神南」では、この弱点を解消して柱・梁の構造材を緊結するために、構造部材用に開発された金物を採用。十分な強度を実現しています。
【極太床パネル】
剛性の高い床構造を採用。
床構造は、厚さ28㎜の構造用合板を、土台や大引き（1階）、床梁や胴差（2階）へ直接留めています。さらに、12㎜厚の床下地を施し、その上に、フローリングを施工。このように構造材と床を一体化することにより、水平耐力の高い床構造を実現。優れた耐震性能と強度を生み出すと同時に、不快な床鳴りを軽減します。
【外壁通気工法】
壁の中の湿気を外に逃がす外壁通気工法。
外壁内部は、湿気が入り込み、また断熱材の欠損により壁内結露を起こす可能性が高いといわれています。壁内結露は、木材を腐らせ、カビが発生する原因となるなど、建物の耐久性や健康にとって問題となるものです。この壁内結露を防ぐために、外壁通気工法を採用。外壁の内部を透湿防水シートで覆い、外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出します。
【断熱性の高いペアガラス】
結露防止でカビの発生を防ぐペアガラス。
居室の窓は、ペア（複層）ガラスを採用しています。2枚のガラスの間にある乾燥した空気層が熱の移動を防ぎ、断熱性を高めています。夏場の冷房、冬場の暖房に優れた省エネ効果が期待できるとともに、結露の防止にも高い効果を発揮します。
【断熱材】
耐久性と快適性を高める壁の構造。
建物の外壁は、透湿防水シートを張り込み、断熱材として壁に厚さ約50㎜、天井に厚さ約100㎜のグラスウールを採用。これにより住宅金融公庫省エネ断熱基準にも適合し、省エネ仕様の家を実現しました。さらに、壁の内部に約18㎜の通気層を設けて、建物の寿命を縮める壁内結露を防ぎ、住まいの耐久性と快適性を高めた、きめ細やかな配慮もなされています。
